舊工業(yè)建筑再利用步驟

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-03-19 09:05:27

由于產(chǎn)業(yè)結構調整、土地功能變更等因素的影響，部分城市出現了大批閑置或廢棄的工業(yè)建筑。與其他類(lèi)型的歷史建筑相比，這些老工業(yè)建筑體積龐大、空間高而靈活、主體結構強，拆遷時(shí)會(huì )極大影響周邊環(huán)境，浪費資源且造成環(huán)境污染。因此，對其的再利用就具有現實(shí)意義。下面廣東建科設計淺談一下舊工業(yè)建筑再利用步驟：

1、現狀調查

這是必不可少的步驟，可以使我們掌握其歷史文化及其潛在的再利用價(jià)值，制定出進(jìn)一步的保護和再利用策略。不經(jīng)調查就進(jìn)行的再利用實(shí)踐很可能因未對建筑遺產(chǎn)正確評估而造成其潛在歷史文化價(jià)值的破壞。現狀調查是復雜而且極其專(zhuān)業(yè)的工作。調查的內容分為現場(chǎng)記錄和文獻資料兩個(gè)方面，成果包括文字、測繪圖、原設計圖紙、照片、錄像等等。

2、價(jià)值評估

舊建筑的再利用不是全盤(pán)保留，也不是換換材料，重新裝飾等簡(jiǎn)單方式，需要事先針對不同對象進(jìn)行調查分析和可行性研究，掌握其歷史、現狀、建筑風(fēng)格、空間形態(tài)、基礎設施、建筑損壞程度等等，分析保留再利用哪些因素，舍棄哪些因素等，做出綜合的再利用價(jià)值評估。

3、施工圖設計

是一個(gè)煩瑣及漫長(cháng)的過(guò)程，幾乎每一個(gè)工種都面對挑戰。建筑方面，如何選擇及處理材料，如何整舊如舊，如何既滿(mǎn)足消防要求又維持原有格局等，往往一個(gè)問(wèn)題會(huì )引發(fā)更多的問(wèn)題。設備方面，在不破壞建筑的前提下完成改造，其難度相當巨大。結構方面，既要加固維修，做到堅固耐久；同時(shí)又要盡可能維持原貌，隱藏和減小加固構件等。

4、施工組織

施工中碰到的問(wèn)題涉及方方面面，很多問(wèn)題都是現場(chǎng)研究、現場(chǎng)解決，逐步摸索推進(jìn)的，需要專(zhuān)業(yè)間配合緊密。舊建筑再利用所面對的困難和挑戰，比新建建筑要繁瑣的多，也正是因為這種復雜性和價(jià)值性之間的不平衡，導致了再利用之路更有意義。