最新国产麻豆AⅤ精品无码,精产国品一二三产品麻豆,久久久久久99精品免费,自拍偷拍一区二区三区日本34

建筑設計院

收藏我們收藏我們在線(xiàn)留言在線(xiàn)留言站點(diǎn)地圖站點(diǎn)地圖歡迎來(lái)到建筑規劃設計研究中心

全國咨詢(xún)熱線(xiàn) : 400-666-8328

熱門(mén)關(guān)鍵詞:建筑設計城鄉規劃景觀(guān)規劃城市規劃設計方案城市總體規劃

當前位置:首頁(yè) » 聚焦資訊 » 行業(yè)資訊 » 鋼結構廠(chǎng)房的造價(jià)控制策略

鋼結構廠(chǎng)房的造價(jià)控制策略

返回列表 來(lái)源:建筑設計 瀏覽:- 發(fā)布日期:2024-04-25 09:01:01

鋼結構廠(chǎng)房造價(jià)控制貫穿于整個(gè)項目過(guò)程中,對每個(gè)階段進(jìn)行精細化分析,確保各資金處于合理范圍內,實(shí)現利潤最大化,凸顯企業(yè)核心競爭力。

鋼結構廠(chǎng)房的造價(jià)控制策略

1、決策階段造價(jià)控制

鋼結構廠(chǎng)房建設過(guò)程中,前期工程建設各項經(jīng)濟或技術(shù)決策,對其建設有序推進(jìn)及造價(jià)控制十分關(guān)鍵。鋼結構廠(chǎng)房工程項目前期決策過(guò)程中,地質(zhì)環(huán)境數據采集影響基礎埋深,工藝評選對鋼柱、鋼梁截面尺寸影響較大,材料比選對造價(jià)影響超過(guò)80%。投資估算作為投資決策、控制造價(jià)重要參考,鋼結構廠(chǎng)房項目鋼材實(shí)際耗損支出,占據總造價(jià)比重較大,編制投資估算過(guò)程中,應動(dòng)態(tài)化掌握鋼材市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng),以及人工機械成本變化。項目決策分析深度,與造價(jià)控制成效密切相關(guān),高效、準確地做好前期決策工作,是確保項目以最少投資金額獲取良好產(chǎn)品舉措,為造價(jià)控制提供參考。項目正式建設之前,需匯總各類(lèi)數據資料,做好方案比對篩選,保證項目決策正確性。

2、設計階段工程造價(jià)控制

設計階段是協(xié)調處理技術(shù)和經(jīng)濟指標的重要環(huán)節,設計質(zhì)量?jì)?yōu)劣決定工程資源耗損,決定最終鋼結構廠(chǎng)房項目整體造價(jià),是工程造價(jià)管控關(guān)鍵節點(diǎn)。初步設計階段,以可行性研究報告為導向,完成初步設計和編制工程概算。施工圖設計過(guò)程中,應系統性審核工程概算,對設計內容從技術(shù)、經(jīng)濟兩方面分析評價(jià),優(yōu)化結構設計,調整優(yōu)化工程概算,明確施工圖設計,降低工程造價(jià)。首先,優(yōu)化結構設計。隨著(zhù)鋼結構廠(chǎng)房規模不斷擴大,對鋼材耗損量持續性增加,造價(jià)隨之增加。柱網(wǎng)整體布局影響造價(jià),其布設最具經(jīng)濟性柱距一般處于特定范圍,超出該范圍廠(chǎng)房用鋼量增加,造價(jià)超限。設計用鋼量決定造價(jià)高低,所以需對其廠(chǎng)房結構優(yōu)化,主要以鋼量?jì)?yōu)化為切入點(diǎn),確保廠(chǎng)房使用功能、安全等滿(mǎn)足標準,減少用鋼量,控制廠(chǎng)房工程整體造價(jià)。其次,鋼結構廠(chǎng)房基礎設計。基礎工程約占總工程造價(jià)15%,所以根據前期地質(zhì)勘察報告,以及上方實(shí)際載荷狀況,確定基礎深度,選取更具經(jīng)濟性基礎形式和界面尺寸,控制廠(chǎng)房造價(jià)。相較于其他基礎形式,獨立基礎經(jīng)濟性較為凸顯,可滿(mǎn)足上部載荷需求,作為鋼結構廠(chǎng)房使用頻次較高的基礎形式。優(yōu)先選取輕質(zhì)屋面結構、圍護等,可進(jìn)一步降低結構實(shí)際自重,縮小截面尺寸,減少基礎工程整體造價(jià)。最后,鋼結構廠(chǎng)房涂層設計。涂層類(lèi)別、次數及厚度,不僅與項目外部美觀(guān)性密切相關(guān),而且需造價(jià)密切相關(guān),需積極明確材料價(jià)格,保證其滿(mǎn)足防火、防腐需求的同時(shí),減少材料耗損量。

3、招投標造價(jià)控制

投招標階段造價(jià)控制十分關(guān)鍵,需做好以下兩方面工作:一方面,招標文件編制審查。鋼結構廠(chǎng)房招投標階段管理,應以文件編制審查為關(guān)鍵點(diǎn),將鋼結構部分工程納入總承包范圍內,實(shí)現公開(kāi)、統一性招標。為保證后續結算依據精準性,招標文件需明確以下內容:總承包單位與鋼結構分包單位協(xié)調工作內容及范疇;各承包或分包單位施工權責,以及工程量清單;總承包服務(wù)費用、責任及權限。另一方面,工程量清單與成本預警價(jià)審核。造價(jià)管理人員可在審圖過(guò)程中,將其存在漏項和缺乏明晰性部位指出,在工程量清單公布之前進(jìn)行確認。應最大限度避免工程清單明晰性及準確性,保證其完整性,審查成本預警價(jià)格,應做好市場(chǎng)價(jià)格對比,保證預警價(jià)格有效性及準確性。

4、施工階段造價(jià)控制

建設作為項目成型重要環(huán)節,更是投資核心階段,施工處于動(dòng)態(tài)化存在多個(gè)不確定因素,施工階段造價(jià)管控十分關(guān)鍵。施工階段造價(jià)控制包含以下幾方面:

1)計量支付控制。鋼結構廠(chǎng)房施工階段造價(jià)控制,需依照各項工程實(shí)際計量,編制支付控制表,以免施工中出現超計量、超支付現象。同時(shí),應對現場(chǎng)工程計量支付有效管理,將計量和支付流程劃分,交由不同專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施,該過(guò)程中計量和支付相關(guān)文件需聯(lián)合施工、監理等單位負責人確認簽字后生效。

2)嚴控工程設計變更。應高效完成圖紙會(huì )審,以免施工中出現不必要設計變更,若由于特殊原因出現變更,需待設計、施工及監理單位負責人確認簽字后開(kāi)展,并記錄變更原因等。出于經(jīng)濟性考量,對設計變更、工程索賠引起造價(jià)需嚴控,降低其對總造價(jià)影響。

3)優(yōu)化工程施工組織設計。首先,鋼結構廠(chǎng)房項目中,屋架吊裝方式包含多種,常用為滿(mǎn)堂架高空散裝、吊車(chē)分跨整體吊裝空中對接,需根據項目實(shí)際狀況,合理選取吊裝方案,盡量降低成本支出。其次,鋼結構廠(chǎng)房標準層少,整體占地面積較大,排水線(xiàn)路較長(cháng),若存在大量積水,需做好排水方案設計,以免后續二次排水增加費用,需做好廠(chǎng)區內排水工作。一般沿廠(chǎng)房周?chē)荚O排水溝,并將其與市政排水銜接,及時(shí)排出廠(chǎng)區內積水。最后,施工和吊裝通道建立。選取合理的施工、吊裝通道,有助于后續材料、機械設備進(jìn)場(chǎng),可縮短工期,降低成本造價(jià)。應根據當地氣候條件特征,以及項目實(shí)際需求,有計劃性建立施工和吊裝通道。

下一篇:智慧園區信息化建設策略 上一篇:保障性住房規劃設計原則

推薦閱讀



精品人伦****三区蜜桃牛牛| 色综合网址| 蜜桃AV动漫无码一区二区三区| 西城区| 欧美乱码伦视频免费| 久久香蕉超碰97国产精品| 欧美精品| 精品亚洲一区二区三区四区五区高| 熟妇| 日韩在线牲交| 亚洲色图综合色图| 国产成人精品免高潮在线观看| 欧美日韩中文字幕一区二区| 玩成熟老熟女二区| 欧美人妻偷拍av在线在线| 国产伦精品一区二区三区妓女| 成人区人妻精品一区二区三区| 亚洲可观看| 少妇性饥渴无码A区免费| 国产亚洲精品**777777| 女厕所激情自拍一区| 国产在线拍偷自揄拍精品| 一本大道香蕉久在线播放29| 97丨九色丨蜜臀| 欧美三日本三级少妇三99百度| 亚洲成av| 色棕合久| 久久综合伊人| 欧美成天堂网| 中文超碰欧美| 欧美自慰欧美自慰| 亚洲午夜无码久久久久软件| 久久久噜噜噜久久久白丝袜| 懂色av一区| 2020亚洲天堂| 欧美日韩精品一区二区三区视频| 少妇AAA级久久久无码精品片| 亚洲一区| 久久综合婷一本| 国产内射| 久久中文字幕二区|